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汐止山坡地社區 部分房價仍處1字頭

鉅亨網/鉅亨網記者詹宜軒 台北 2012.02.16 00:00
汐止地區有不少發展多年的山坡地社區,其中,以秀山路、水源路、汐萬路及東勢街四區塊最為集中,房價普遍每坪僅在1字頭,但山坡地住宅為人所擔憂的安全問題,是不少購屋族的隱憂,也因此該區域房價漲幅變化不大。

秀山路一帶位處大尖山區,有不少登山步道且景致優美,每逢假日,就吸引不少登山客,該區距離商業活動較集中的汐止區公所,步行約10至15分鐘、開車則約5分鐘,另未來捷運汐止民生線也將在區公所設站,因此是汐止山坡地社區中,生活機能、房市前景最佳的區段。目前該區知名度大的社區為「馥記山莊」,區內獨棟、雙併、連棟與上下疊等產品都有,但因各戶的景觀、屋況、裝潢等條件不同,房價價差大,總價在750至3000萬元皆有,屋齡多在15年左右。

汐萬路上山坡地社區因開發較早,屋齡平均約在30年左右,知名社區如瑞士山莊、堪農山莊等,由於屋齡較高,該區物件釋出較多,依其賣方是否有重新裝修物件,而有不同的價格,住商不動產汐止成功店店東陳明全表示,該區沒有整修的物件,地坪30至40坪左右,成交總價450至500萬元間;若是屋況較佳的物件,成交總價則約在600至700萬元左右,近兩年,該區則有基泰建設別墅案「四季Villa」推出,總價2000萬元起。

陳明全指出,目前不少購買汐止山坡地社區的族群,以台北市年輕購屋族居多,主著眼於房價仍屬低檔,但山坡地社區,仍有安全性疑慮在,購屋族出手前,可先詢問社區管委會,或持契約證明向各地方政府查詢。

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