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【公告】台達電子公司台達電子企業管理(上海)有限公司取得資產

中央商情網/ 2012.02.16 00:00
日  期:2012年02月16日公司名稱:台達電(2308)主  旨:代子公司台達電子企業管理(上海)有限公司取得資產發言人:海英俊說  明:1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):北京商業辦公大樓一棟(坐落在北京朝陽區北辰東路6號院7號樓)2.事實發生日:101/2/16~101/2/163.交易數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:北京商業大樓。總建築面積約為16,408.57平方公尺交易金額約為人民幣420,000,000元(折合新台幣約為1,968,414,000元)4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關係人者,得免揭露其姓名):交易相對人:北京瑞富德投資有限公司與公司並無關係5.交易相對人為實質關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人(含與公司及相對人間相互之關係)、移轉價格及取得日期:不適用6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者,尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(原遞延者應列表說明認列情形):不適用8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定事項(註一):交付或付款條件:依合同約定付款,金額為人民幣420,000,000契約限制條款及其他重要約定:無9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及決策單位:交易之決定方式:參考估價報告後議定,並經台達電子企業管理(上海)有限公司董事會決議通過價格決定之參考依據及決策單位:由台達電子企業管理(上海)有限公司董事會授權依內部核准權限辦理10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:專業估價者事務所或公司名稱:北京新興宏基房地產評估有限責任公司/北京世誠嘉業房地產土地評估有限責任公司估價金額:人民幣415,580,500元/人民幣431,375,700元11.不動產估價師姓名:北京新興宏基房地產評估有限責任公司:王鵬、王萍北京世誠嘉業房地產土地評估有限責任公司:蔡興、董月鮮12.不動產估價師開業證書字號:王鵬1120070088、王萍1120100053蔡興3719980089、董月鮮372002000313.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否14.是否尚未取得估價報告:否15.尚未取得估價報告之原因:16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:不適用17.經紀人及經紀費用:無18.取得或處分之具體目的或用途:辦公用19.本次交易表示異議之董事之意見:無20.本次交易董事有異議:否21.其他敘明事項:無註一、其他重要約定事項應註明有無訂定附買(賣)回、解除契約或其他不   確定、特殊約訂條款

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