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房市低迷 台灣金服三贏屋流標

自由時報/ 2012.02.16 00:00
〔自由時報記者張舒婷/台北報導〕台灣金服公司搭上不動產標售的順風車,接受一般民眾委託的「三贏屋」首宗標售案昨天開標,三間房屋全數流標,且連一張標單都沒有。金服公司認為,可能是民眾對這項新的買屋管道還不熟悉。房仲業者認為,這次開價和市價相差不遠,沒有提供後續服務,對民眾的吸引力仍嫌不足。

年節過後,台股大漲,但房市買氣依舊低迷。永慶房產事業群總經理葉凌棋表示,根據公司調查,選後高達53%受訪民眾看跌下一季、未來1年房價,觀望心態濃厚,春節後的成交量也沒有明顯成長。

為了吸引自住客,拉抬成屋的買氣,興富發建設、樺福集團都決定舉辦標售會。過去主要業務為代替銀行和法院標售不動產的AMC(資產管理公司)台灣金服,也看好房市標售潮,去年底正式宣布,開放一般民眾委託標售中古屋,推出「三贏屋」方案,每物件標售2次,第一次公開底價;如果流標,第二次降價標售,但不會公開底價。

另外,由於該方案只向賣方收成交金額1%作業費,買方不需付費,與房仲業收取的服務費有3%以上落差,一度引起房仲業反彈,擔心台灣金服作法威脅到業者生存。

昨天台灣金服推出位於台北市大安區的成功國宅、中正區杭州南路店面、萬華區住宅,測試水溫,但全數流標。台灣金服認為,由於這項買屋管道是全新的,民眾還不夠熟悉,應該是流標的主要原因。

房仲業者︰與市價差不多

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為,這次個案開價與市價相去不遠,算不上特別優惠,加上宣傳不足,且新管道沒有承諾提供後續服務,容易造成買方疑慮,均可能是民眾不想下標單的理由。

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