回到頂端
|||
熱門: 蔡阿嘎 韓失業率 小嫻

先嗇宮捷運共購宅600餘封標單搶標 成交單價32-35萬元

鉅亨網/鉅亨網記者詹宜軒 台北 2012.02.15 00:00
捷運工程局標售新莊線先嗇宮站共構宅「美麗新境」案今、明(15、16)二日開標,此次公開標售總戶數為104標、共計111戶,坪數介於14至26坪間,單價每坪28萬元起。統計結果共吸引600多封標單搶標,平均每個單位就吸引將近6封的投標單,以低樓層的戶別來看,成交單價多落在每坪32至35萬元之間,得標價相當接近市價,由於產品多屬於套房與兩房產品,投標人不少是置產型客戶。

永慶房產集團研展室資深研究員黃舒衛表示,「美麗新境」位於三重與新莊的交界處,下樓即達捷運新莊線先嗇宮站,交通相當便捷,往新莊、板橋或是台北市區都相當方便,而附近還有近300坪的公托中心,區位相當不錯。雖然目前周邊都是工業區,且都是三、四層樓老舊建築或工業廠房,環境較為雜亂,房價不高,不過新莊線通車之後,沿線房市漲勢驚人,以新北市這端的站別來看,幾乎每站周邊房價都站上每坪20萬元以上,以先嗇宮站來看,平均單價為25.3萬元,新成屋大樓則是28至40萬元,與前後幾站相比,價格均為最低,後勢補漲空間可期。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,捷運已經是大台北通勤族生活的一部分,捷運宅自然是民眾購屋的首選,因而兩次的捷運宅標售,包括美麗新境與府中棧,合計投標封數就將近900封。選後買方雖然慢慢回到市場上,但交易量回溫的速度並不快,此次標售狀況熱絡,對於市場有指標意義,加上股市也同步突破8千點,今年329檔期應該可以期待。

據了解,先嗇宮站、頭前庄站後續皆有工業廠房陸續變更改建,味全在先嗇宮站對面的1.58萬坪土地,目前在土地變更申請階段,在新北市都委會審核中,未來規劃興建3棟30層的商辦大樓,總銷額預計上百億元,最快2至3年啟動,待開發完成後,可望帶動整體環境將向上提升。

社群留言