永慶房產集團研展室資深研究員黃舒衛表示，「美麗新境」位於三重與新莊的交界處，下樓即達捷運新莊線先嗇宮站，交通相當便捷，往新莊、板橋或是台北市區都相當方便，而附近還有近300坪的公托中心，區位相當不錯。雖然目前周邊都是工業區，且都是三、四層樓老舊建築或工業廠房，環境較為雜亂，房價不高，不過新莊線通車之後，沿線房市漲勢驚人，以新北市這端的站別來看，幾乎每站周邊房價都站上每坪20萬元以上，以先嗇宮站來看，平均單價為25.3萬元，新成屋大樓則是28至40萬元，與前後幾站相比，價格均為最低，後勢補漲空間可期。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，捷運已經是大台北通勤族生活的一部分，捷運宅自然是民眾購屋的首選，因而兩次的捷運宅標售，包括美麗新境與府中棧，合計投標封數就將近900封。選後買方雖然慢慢回到市場上，但交易量回溫的速度並不快，此次標售狀況熱絡，對於市場有指標意義，加上股市也同步突破8千點，今年329檔期應該可以期待。
據了解，先嗇宮站、頭前庄站後續皆有工業廠房陸續變更改建，味全在先嗇宮站對面的1.58萬坪土地，目前在土地變更申請階段，在新北市都委會審核中，未來規劃興建3棟30層的商辦大樓，總銷額預計上百億元，最快2至3年啟動，待開發完成後，可望帶動整體環境將向上提升。