房價高漲，總價動輒千萬價格，令人望之卻步，馬政府推行的「合宜住宅」確定正式要上路，其中新北市板橋浮洲地區，得標廠商預計於4月底取得建築執照，5月上旬開放民眾辦理合宜住宅預售登記事宜。總計4,480戶，預估每坪單價19.5萬的新房釋出；但同個地方新房的房價大約35到45萬，中古屋大概也要20到25萬，房仲推估，合宜住宅一推出，恐怕會衝擊板橋、土城和樹林的房價，房市M型化趨勢，將越來越明顯。
「板橋浮洲合宜住宅」已於100年11月21日完成簽約，並於12月12日舉辦動土典禮，是由政府興建的住宅建案，佔地11公頃，投資430億，預定104年3月完工，附近有醫院、捷運站，交通方便，以鄰近的房價每坪飆到40至50萬元來看，合宜住宅每坪則只要19.5萬元。雖然要求年滿20歲有配偶，或單身40歲以上，年收少於158萬且購屋後五年內不能轉賣的限制。但營建署統計，連同另一項「機場捷運林口A7站合宜住宅」，自受理民眾承購資格審查以來，已收件約9千份申請書，顯示反應熱烈。
政府合宜住宅低價出籠，但另一邊名流豪宅區卻不斷創新天價，位在中間階層的住宅，正面臨沈重定位壓力。這波合宜住宅釋出，房仲業者觀察，對於同區域「平價住宅」的價格破壞將非常劇烈，板橋目前房價動輒每坪40萬元，但合宜住宅只有二分之以下的價格，為搶客戶，業界擔心因比價效應、加上供應量已大，可能全面重挫平價市場。
不過，這也有業者樂觀認為，在政府打房、通膨壓力之下，近來平價房市交易反而逆勢成長，顯現自住客及首購族仍積極邁向置屋脫貧的方向，由於合宜住宅釋出仍有限制要求，只能影響的是該案周遭房價，對大部分的平價市場仍不會造成太大影響。
圖說:板橋浮洲地區將於5月開始登記預售，自受理民眾承購資格審查以來，已收件近萬份申請書。（日勝生提供）