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永慶今年營運目標展店達千家、營收破百億

鉅亨網/鉅亨網記者詹宜軒 台北 2012.02.14 00:00
永慶房產集團今公布2012營運目標。左起為永慶房產事業群總經理葉凌棋、該集團總經理廖本勝、加盟事業體總經理孫寶國。(圖:永慶房產集團提供)

永慶房產集團今公布2012年營運計畫指出,2009年集團立定「31122」目標,期許在3年內達到1千店目標、總服務佣收金額達新台幣100億元、市占率20%、培養20個總經理等,皆已接近完成。而該集團總經理廖本勝再揭示今年將以達千店、成交市占率突破20%及百億營收之目標。

廖本勝表示,2011年買賣移轉件數創下SARS以來新低,房仲公會全聯會甚至指出今年6個月內將有30%房仲倒店潮出現,但根據統計,1月份房仲淨展店數為1家,其中,永慶三大品牌貢獻10家(永慶房屋4家、永慶不動產4家、有巢氏2家),他家房仲業者則有9家店鋪關閉。相較其他房仲關店狀況,永慶在展店方面,呈現穩健成長態勢。目前該集團全台店數位居雙北市、新竹、基宜花及南高屏等地區,全台店數880家,占整體市場的27%。預計今年將擴充永慶房屋達250家、永慶不動產達420家、有巢氏房屋達330家,共計1千家店。

代理都更 一二手聯勤 闢新服務管道

除了「31122」目標之經營,永慶房產事業群今年將拓展「代理都更」、及代銷「一二手聯勤」之服務。永慶房產事業群總經理葉凌棋指出,「代理都更」具四大特色,包括新屋的房地權屬住戶所有,避免因建商參與分配,讓住戶分回變少的損失;二是住戶掌握重大決策權,避免建商資訊不透明公開的問題;三是代理實施者,由永慶協助住戶籌資興建,融資可行性高,避免自立更新住戶籌不到資金的窘境;最後則是前期都更費用,由代理實施者代墊,避免住戶無法負擔前期都更費用,而宣告流產。

葉凌棋表示,初期永慶建設將鎖定大台北30年以上屋齡社區,作為「代理都更」首要服務範疇,目前已有十多個案子評估中,預計下半年正式展開。

而代銷「一二手聯勤」的部分,將突破傳統代銷定點手後的模式,以代銷為主、仲介及網路平台為輔,整合永慶房產集團大台北區,超過350個服務據點之第一線經紀人員,將代銷單點的銷售,擴張為跨區的聯合銷售,讓業主透過一家代銷公司,就能擁有全方位的銷售服務。目前第1季已有超過新台幣50億元的推案進行中,預計該營運模式,將締造永慶代銷百億以上業績。

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