永慶房產集團今公布2012年營運計畫指出，2009年集團立定「31122」目標，期許在3年內達到1千店目標、總服務佣收金額達新台幣100億元、市占率20%、培養20個總經理等，皆已接近完成。而該集團總經理廖本勝再揭示今年將以達千店、成交市占率突破20%及百億營收之目標。
廖本勝表示，2011年買賣移轉件數創下SARS以來新低，房仲公會全聯會甚至指出今年6個月內將有30%房仲倒店潮出現，但根據統計，1月份房仲淨展店數為1家，其中，永慶三大品牌貢獻10家(永慶房屋4家、永慶不動產4家、有巢氏2家)，他家房仲業者則有9家店鋪關閉。相較其他房仲關店狀況，永慶在展店方面，呈現穩健成長態勢。目前該集團全台店數位居雙北市、新竹、基宜花及南高屏等地區，全台店數880家，占整體市場的27%。預計今年將擴充永慶房屋達250家、永慶不動產達420家、有巢氏房屋達330家，共計1千家店。
代理都更 一二手聯勤 闢新服務管道
除了「31122」目標之經營，永慶房產事業群今年將拓展「代理都更」、及代銷「一二手聯勤」之服務。永慶房產事業群總經理葉凌棋指出，「代理都更」具四大特色，包括新屋的房地權屬住戶所有，避免因建商參與分配，讓住戶分回變少的損失；二是住戶掌握重大決策權，避免建商資訊不透明公開的問題；三是代理實施者，由永慶協助住戶籌資興建，融資可行性高，避免自立更新住戶籌不到資金的窘境；最後則是前期都更費用，由代理實施者代墊，避免住戶無法負擔前期都更費用，而宣告流產。
葉凌棋表示，初期永慶建設將鎖定大台北30年以上屋齡社區，作為「代理都更」首要服務範疇，目前已有十多個案子評估中，預計下半年正式展開。
而代銷「一二手聯勤」的部分，將突破傳統代銷定點手後的模式，以代銷為主、仲介及網路平台為輔，整合永慶房產集團大台北區，超過350個服務據點之第一線經紀人員，將代銷單點的銷售，擴張為跨區的聯合銷售，讓業主透過一家代銷公司，就能擁有全方位的銷售服務。目前第1季已有超過新台幣50億元的推案進行中，預計該營運模式，將締造永慶代銷百億以上業績。