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北市賣屋姿態拉高 選後加價53萬元

自由時報/ 2012.02.14 00:00
〔自由時報記者徐義平/台北報導〕根據房仲調查,總統大選後,北市屋主開價逐步墊高,相較去年12月時,每件開價平均增加53萬元,是五都中增加比例最高。不過,其他房仲業者認為,開價並不等同成交價,而且一月工作天數少了9天,基期不同,若是委售物件中高總價的佔比高,勢必會拉高整體的開價。

根據好房網統計,全台七縣市的網路開價變化,自2011年下半年以後逐步墊高,以北市墊高比例最大,去年12月賣方平均開價為2936萬元,總統大選後,賣方平均開價為2989萬元,相較高出53萬元。

其次是新北市、桃園縣及台南市,去年12月新北市賣方平均開價約1304萬元在大選後的一月平均開價來到1346萬元,相較高出42萬元,至於桃園縣,一月時賣方平均開價854萬元,去年12月賣方平均開價823萬,墊高31萬元。

好房傳媒表示,即使已有建商主動降價售屋及餘屋競標效應的先後夾殺,買方75折談起,但是部分北台灣賣方開價姿態仍高。

淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰指出,賣方可能對於政府可能大舉開放陸資來台投資產生預期心理,因此,開價往上墊高,不過,此舉大概只有精華區,包括中正、中山、信義、大安區能夠被民眾接受,其他區域並沒有相同條件可以支撐。

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