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景氣差!土銀王耀興:盈餘目標僅82億元 保守看待房市

鉅亨網/鉅亨網記者陳慧琳 台北 2012.02.13 00:00
不動產貸款龍頭土地銀行董事長王耀興今(13)日表示,今(2012)年景氣不佳,土銀盈餘目標只有82億元。且今年1-2月不動產放款件數大減2成,大額購地貸款更僅有1件,放款明顯下滑,因此保守看待房市。

土銀今天舉辦101年新春記者會,王耀興表示,土銀去年稅後盈餘105.3億元,預算盈餘達成率131%,創歷史新高,逾放比率由0.43%降到0.29%、呆帳覆蓋率由296%提高到495%,資產品質好,資本適足率(BIS)11.2%。受到大環境不利影響,今年盈餘目標82億元。

王耀興表示,今年1月至2月初,土銀房地產貸款件數若與去年同期相比下滑2成,新台幣10億元以上的大型貸款案僅1件。土銀不動產放款占總放款比重由52.4%降至51.15%,顯示房地產買氣趨於觀望,因此保守看待今年房市。

王耀興進一步指出,土銀的土地建築融資及住宅貸款占總放款比重觀察,已由2010年的52.46%下降到去年的51.15%,今年還會往下走;大額購地貸款案件,2010年有50件、去年接近40件,今年到目前為止只有一件,全年恐怕只有10來件。

王耀興認為,受到國外金融情勢衝擊、國內奢侈稅上路等政策因素影響,去年房市交易量已經減少,目前大台北地區房地產交易量雖然下滑,但房價沒有明顯下跌,今年7月實價登錄即將實施,影響如何仍待觀察。

王耀興指出,在房地產授信審查方面,土銀會視房市景氣、建商銷售率及房地產區位等因素,進行更審慎的授信審查。王耀興說,土銀將今年發展重點放在林口A7合宜住宅,土銀將與皇翔、遠雄、麗寶建設等合作,提供民眾低廉合理的房貸。

土銀今年不但難有去年百億元的獲利水準,也由於房市保守,因此王耀興強調,土銀今年將重心放於中小企業放款及消費金融業務拓展。在企業金融方面將朝向多元化發展,增加中小企業放款,爭取主辦或參與同業聯貸案。而消金部分,除鞏固房貸、擴充卡量,也將開發新商品,爭取財富管理客層,以提升消費金融經營效率。

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