■ 投資客退場 市場觀望氣氛濃厚
東森房屋林建宏指出，投資客的物件約占市場五、六成，奢侈稅開徵後，投資客縮手，寧願把房子放著或改為出租，也有投資客把十五％的奢侈稅灌在售價上，以致買方無法接受；而多數買方則受到大選影響，觀望氣氛濃厚，即使是自住者，也不敢太快下決定。
受到市場冷清的效應影響，投資客的物件大幅減少，市場觀望氣氛濃厚，買方則殺價殺得很兇，很難成交，所幸開春後看屋的人增多，市場有回溫趨勢，這讓房仲開始有信心，「龍年的房市，也許不如外界想像的這麼差！」
■ 看屋人氣小增 低總價物件當紅
往年第四季買氣很旺，第一季是淡季，去年下半年起，豪宅售價因奢侈稅而增加十五％，一般房子竟也跟著漲，所以房價並未下跌，但買方看壞景氣，殺價殺得很兇，買賣雙方差距太大而影響成交。
除了經濟因素，大選的影響也很大，反而是今年第一季比較旺，從大年初五開工後，要看屋的客人增加許多，雖然還沒有成交，但有帶看就代表有機會成交，房仲認為，歐債拖累國際經濟，全球股市都受到衝擊，對高收入者的影響較大，因此，二千萬元以上高總價的房子詢問度大減，目前市場還是以低總價物件為主。
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