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預售屋交屋後買賣 業界爭取免奢侈稅

中時電子報/王莫昀/台北報導 2012.02.11 00:00
新任內政部長李鴻源日前宣示,不歡迎陸資來台炒房後,引起業者關切,建商公會全聯會理事長王光祥指出,業界也不樂見陸資炒房,但外國人可以來台買房,大陸人現在依法也可來台購屋,政府不用對大陸人有特別不同的看法。

對此,李鴻源昨日強調,政府不會對陸資來台購屋制定「歧視」性條款,但絕不鼓勵、不歡迎陸資來台炒房,購入後短時間內便脫手,不僅陸資,國內外資金都將管制,不容許相關資金在台炒作房地產。

新內閣走馬上任,對於住宅政策,業界紛紛打算提出建言,台北巿代銷公會理事長王明成昨指出,將邀集學者專家提出奢侈稅修正案,建議政府將預售屋銷售期間的時間納入,針對短期轉單的投機客課徵奢侈稅,但持有兩、三年,建案完工後再交易不算投機,政府不應再予課稅。王光祥表示,公會正整理業界意見,計畫月底向內政部提出業界建言。

「合理的管控房巿,業者多願意支持,例如銀行為了自保,對陸資來台購屋,給予較低貸款成數,業者多會支持!」但王光祥建議,政府不需要求陸資在台購屋須先報備,因為不論本土民眾或是大陸人在台購屋都須向地政單位登記,且大陸人來台購屋多希望低調,政府要管控、追蹤,藉由地政單位資料就可以掌握相關訊息。

至於,是否放寬陸資報備制等,李鴻源指出,將在看到建商公會建言後,邀集相關單位研究。

在奢侈稅部分,業界雖支持政府適度管制,不過,王明成指出,有些民眾不放心股巿,希望將資金放在房地產,長期置產,這部分政府不應打壓。他建議,政府應正視預售巿場特性,針對下訂後,快速轉手轉單的投機客課以重稅,但是對於持有兩、三年,到交屋才交易的民眾,政府不應再課徵奢侈稅。李鴻源指出,這部分屬於財政部管轄,不屬內政部業務,他不方便表示意見。

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