股市長紅，相關產業跟著活絡，而獲利也有助房地產加溫。但有學者認為，去年第 4季台灣房市呈現價漲量急縮，導致有行無市，今年起將進入反轉向下走勢。
國立政治大學台灣房地產研究中心主任張金鶚說，目前房市處於漲跌各持已見的交戰中，價格混亂，若建商真能破底式砍出讓購屋人眼睛一亮的價格，交易量立刻上升；但是由於每家建商的財務狀況不同，金融機構迫於政策壓力嚴審放貸條件，因此建商資金週轉能力強弱立判，形成市場上價格要降不降的拉鋸。
張金鶚強調，未來他會觀察金融機構的放貸情形，作為預判房市價量的重要指標。
雖然學者不甚看好房市走勢，但身在第一線的建商卻認為市場出現「穩中帶好」的味道。遠雄企業團董事長趙藤雄已指示所屬加快完成今年旗下內湖、中和、新莊等區各大推案的作業，以求在市場上處於有利競爭地位。
趙藤雄指出，景氣最壞的時機已過，未來 4年是全民拚經濟的好時機，房市在選後的政策回歸理性，台灣經濟可望穩定發展，經濟愈來愈好，民眾就業機會增多、所得收入愈來愈高，台灣才有機會回到四小龍之首。
他說，房地產可帶動上下游關聯產業發展，創造龐大的就業機會。每投資房地產1元可帶動4.5元上下游關聯產業的乘數效應，可提供百萬人就業機會。不動產業及營造業佔 GDP比重2009年度達 11.8%、2010年達11.4%，若加計「投資乘數」與「消費乘數」效應會更高，值得政府高度重視房地產業發展。
華固建設 (2548) 董事長鍾榮昌在馬總統續任後，訂定今年起 5 年推案新台幣600億元計畫，以及未來5年每年在大陸四川省成都市推 1 案的中長期經營策略。
鍾榮昌認為，兩岸的投資保障協定是工商業最期盼政府儘速簽署的目標，他說，兩岸投資保障協定對台灣中長期的經濟大大加分，經濟大環境面佳，房地產當然跟著好，股市也會表現優異；近來美國經濟穩定，道瓊指數也快回到1萬3000點。
他強調，華固建設在台北市內湖區的「V PARK」3棟商辦大樓預計 8月完工；台北市其他的建案持續進行，2012年的營收不是問題；未來更已經決定在台北市的松江路、敦化北路、和平東路、天母、北投等地繼續推案。
鄉林建設(5531)董事長賴正鎰認為，預期市場在新內閣上路後將回歸基本面，房市將會因兩岸穩定發展，引進陸資的金流、人流而穩住基本盤，目前「房市已從低點向上」，現在是品牌建商的個案表現期。
賴正鎰指出，政府希望維持 4%的經濟成長率，必須先讓火車頭產業房地產市場穩定健康發展，儘速讓陸資來台設辦公室，後續才有商辦、員工宿舍、高級主管購屋等需求的商機，但是政府不應該讓陸資來台炒房，而是要讓陸資「投資不投機」。
他強調，目前房市最大利多就是兩岸持續開放政策，待兩岸投保協定簽訂後，可為台灣的不動產市場增添高度的想像空間，政府早晚都要面對陸資購置房地產的問題。
他強調，「陸資購買房地產不是毒水猛獸」，政府仍應鼓勵陸資在合理需求下購買房地產，訂定陸資來台購屋相關規定，甚至移民政策也應適時修改，考慮鼓勵富豪、高端精英移民來台，只要台灣更開放，就是最強的競爭力。
鄉林也規劃好今年在台灣推案量達 300億元，其中雙北市約 260億元，台中市約40億元；推案包括台中市的綠園道、北市延平北路都更案、淡水、北投等地，另外近日準備洽簽雙北市 1、2塊土地，以準備未來經濟更好時推案用。