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中紡萬華透天 5311萬標脫

中央商情網/ 2012.02.10 00:00
(中央社記者高照芬台北2012年2月10日電)台北地院民事執行處今天拍賣中興紡織在萬華區西園路一段的4層樓透天厝,底價新台幣4908萬元,由林姓自然人以5311.99萬元得標,換算每坪為39.1萬元,溢價率8.2%。

繼今年 1月13日台北地院法拍中興紡織博愛門市,以1億350萬元拍出後,今天台北地院拍賣的中興紡織萬華區的4層透天厝,土地面積29.04坪,建物面積136坪,屋齡38年,土地使用分區為住三,吸引3封標單前來投標。

台灣房屋研究中心執行長邱太(火宣)表示,選後台股攀升至7940點,新台幣兌美元匯率也升值至29.5元的近期高價,市場資金充沛,房市買氣回籠,法拍市場近期鮮少好物件,因此只要物件不錯,都可以較好的價格拍出。

台灣房屋研究中心研究員王昫云表示,此標的交通便利,步行約1分鐘可到達萬華火車站,步行5分鐘內可到龍山寺捷運站,房價上漲較以青年公園為中心的南萬華強勢,此次林姓自然人得標單價39.1萬元,略高於周邊行情。

王昫云分析,本次標的屋齡38年,已屆都更年限,周邊也多為30年以上的老房子,未來可能整合進行都市更新,因此出現三組人馬搶標,且出價每坪39.1萬,高出周邊行情至少一成以上,應是看準都更的價值。

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