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元月北市房市創SARS後新低

中央商情網/ 2012.02.10 00:00
(中央社記者高照芬台北2012年2月10日電)台北市地政處今天公佈1月房屋買賣移轉棟數,總移轉棟數下跌至2330棟,較去年12月大減31.91%,並創下單月新低紀錄,也再創SARS以後的新低量。

包括住商不動產、永慶房屋等仲介業者均發布北市房市交易冷清的新聞稿。永慶房屋以「再創SARS來新低」形容北市房市交易量急凍;不過,永慶觀察1月北市住宅均價發現,中古屋每坪成交單價新台幣53.2萬元,月增2.7萬元。

另外,住商不動產副總劉明哲分析,奢侈稅後北市房屋移轉棟數明顯量縮外,買賣雙方價格認知擴大,1月又面臨總統大選及9天農曆年假,不少人將購屋計畫移至選後。

住商不動產表示,去年房市受到奢侈稅影響,北市房屋買賣移轉棟數寫下8年以來最低後,如今北市房市買賣再創單月新低,大台北地區後續的買氣值得觀察。

綜觀1月北市各區建物買賣狀況發現,各行政區中僅萬華區交易量較去年12月成長0.5%,其他行政區皆呈現下滑。其中以南港區、內湖區成交量衰退幅度最為驚人,分別下滑了48.8%、47.7%。

永慶房產集團研展室資深研究員黃舒衛說,南港、內湖重劃區面積大,買方又以外來買方及投資客居多,故自奢侈稅實施後,兩區新成屋成交量明顯滑落,加上行情已高漲,買方追價能力不足,因此兩區成交量衰退幅度最高。

黃舒衛表示,依據永慶房產集團針對網路留言量統計發現,2月份網路留言量有明顯增加的趨勢,預期台北市房市在度過1月底部後,2月份買氣可望開始回籠。

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