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富人節稅有一套 房屋繼承贈與棟數創新高

鉅亨網/鉅亨網記者詹宜軒 台北 2012.02.10 00:00
遺贈稅稅率自2009年減至10%後,根據內政部的統計,贈與、繼承棟數連年刷出歷史新高,其中,繼承棟數達41198棟,贈與棟數達39655棟,分別成長5.62%與11.51%,顯見富人越發善用繼承與贈與的節稅管道。

資金湧入不動產 贈與繼承再刷新

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,國人「有土斯有財」觀念根深蒂固,不動產又採土地公告現值做為課稅基準,課稅成本遠較市價為低,加上對房市前景看好,將不動產做為財富規劃已經蔚然成風,而由於贈與稅與遺產稅稅率相同,不少富爸媽就不再急著和過去一樣,在生前就積極轉移財產,這樣的態度也讓繼承棟數逐年攀高,而今年兩者均刷出歷史新高,也顯示調降遺贈稅率的政策「後勁十足」 。

奢侈稅助攻 贈與避稅好誘人

至於坊間盛傳「以贈與取代買賣」來規避奢侈稅的作法,是否可能也是對贈與棟數產生相當「貢獻」的原因,徐佳馨分析,與前年相比,去年8月明顯量增,加上去年上半年與下半年贈與棟數差距較前年為小,下半年量增原因是否是6月上路的奢侈稅,給市場無比的想像空間。不過奢侈稅罰得很重,短時間內「贈與取代買賣」應不致蔚然成風。

五都新北最多 南部富爸發威

就五都表現來看,新北市連續兩年蟬聯贈與繼承雙冠王,就棟數來看,繼承增幅表現平均,僅台北市與台南市增幅較少,而贈與移轉就頗值得玩味,就量體上,新北大增813棟,數量傲視各都。

就幅度上,南部增幅明顯,其中高雄市達16.92%,台南市更達24.52%。徐佳馨認為,贈與稅節稅效果驚人,南部富爸似乎開始以此作為節稅工具。繼承與贈與棟數不斷創下新紀錄,徐佳馨指出,這數字不只是意味著資產擁有者,越來越願意將不動產作為財富規劃的一環,也顯示出財富M型化的社會現象,將會越來越明顯。

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