台灣房屋研究中心執行長邱太?表示，總統大選及農曆年假後，台股近一個月上漲800多點，新台幣兌美元匯率也升值至29.5近期高點，顯示市場資金充沛，房市買氣開始回籠，2月成交量開始放大，另外，法拍市場近期鮮少好物件，因此只要物件不錯，都可以拍出不錯的價錢。
台灣房屋研究中心研究員王昫云表示，此標的交通區位相當便利，步行不到1分鐘可到達萬華火車站，步行5分鐘內可到達龍山寺捷運站，且位於以板南線西門站、及龍山寺站為中心的北萬華區，憑藉交通機能良好，房價漲幅較以青年公園為中心的南萬華強勢，目前北萬華區的成交行情為每坪38萬元，西園路一段上的公寓行情為每坪35萬元，而該案拆算得標單價39.1萬元，略高於周邊行情。
王昫云分析，本次標的屋齡38年，已屆都更年限，周邊也多為30年以上的老房子，未來將有可能整合進行都市更新，因此，雖然第一次拍賣底價建物單價36.1萬元，已屬市場行情，結果竟然出現3組人馬搶標，且出價高出周邊行情至少一成以上，就是看準有都更的價值。