警方表示，竊賊2次都是利用深夜、主人不在家之際，從10樓陽台侵入；屋主第1次被小偷光顧後，將後陽台加裝鐵窗，但鐵窗上僅蓋遮陽板，竊賊第2次竟從垂降而下，將遮陽板移開，再度得逞。
被害人向警方表示，竊賊幾乎什麼都偷，失竊物品包括電視機、電腦、照相機、腳踏車、鑽石項鍊等，尤其竊賊第1次偷走電視機後，害他沒電視可看，等買了新電視機之後，沒想到又被偷走。
警方勘察發現，被害人住家後陽台，只有對面12樓住家才能以俯角看到遮陽板上未加裝鐵窗，因此研判小偷就住在對面12樓，因此警方向被害人保證一定能破案。
果真，警方當天就循線查獲住在對面12樓的蔡姓嫌疑人，並從他家中起出電腦、腳踏車等贓物。
被害人最關心的是1條價值15萬元的鑽石項鍊，嫌疑人表示他以3000元代價典當掉了，氣得失主幾乎七竅生煙。
警方表示，蔡姓嫌疑人能以繩索垂降偷竊，攀岩走壁的功夫可謂一流，但因不識貨，對寶石的鑑定能力只有三流，才以低價典當鑽石項鍊，所幸最後順利追回。