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家戶購屋比跌破5% 創下五年新低

網路地產王/ 2012.02.10 00:00
【網路地產王/綜合】  房市有多冷?數字會說話!信義房屋統計去年的家戶購屋比,全國4.5%,等同每百戶約有4.5戶購屋,為5年來首度跌破5%!

■ 雙北衰退明顯 新竹逆勢成長

  全國除新竹逆勢成長外,其餘地區均呈現衰退,其中又以北市、新北市最為明顯,分別衰退1.4和1.8個百分點,僅剩5%、5.9%。信義房屋表示,前年還處於房市熱絡階段,北市的家戶購屋比約6.4%、新北市則有7.7%;不過,去年在奢侈稅、歐債疑慮等影響下,房市交易出現急凍現象,導致去年全國家戶購屋比出現衰退,雙北市衰退幅度尤為明顯。

  去年家戶購屋比表現最好的區域要屬新竹,從前年的6.9%上升至去年的7.7%,呈現逆勢成長,其餘地區包括桃園、高雄、台南等區域,僅是小幅衰退,房市表現比雙北市要好一些。

■ 投機少!桃竹台中高雄房價穩定

  信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,奢侈稅後市場投資買盤退場,加上房價水準高、歐債與選舉等因素,市場買氣幾乎是這幾年最差的一年,家戶購屋比也較前年明顯滑落。

  雖然全國平均家戶購屋比跌破5%,不過,仍有些區域比率超過5%,包括新北市、桃園、新竹、台中等,成為去年房市交易相對活絡的區域,也可解釋為房價相對合理與工作機會多的區域,由於投機的行為較少,自住客幾乎就是市場上購屋的主力,若是工作穩定、經濟正向成長,就會有穩定成家或換屋的剛性需求,去年北部籠罩在奢侈稅陰影同時,桃園、新竹、台中、台南、高雄表現相對穩定。

【網路地產王www.vrhouse.com.tw】

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