■ 兩岸打房志一同 成交量縮住宅傷
台灣在2011年6月之前有升息、選擇性信用貸款等政策，但效果有限，直到2011年6月奢侈稅上路後，才對市場產生明顯影響，中國則約在2010年初就已經有正式的限購令出台，對各主要都市也展開更嚴峻的房市調控。
「大量熱錢流入亞洲尋找投資標的，是這波兩岸房市暴漲的主要原因！」住商不動產兩岸營運中心營運長陳錫琮認為，打房政策雖然能遏止住宅產品漲勢，但對於具有投報率的商用不動產而言，調控威力相對有限。
■ 商辦店面撐場 漲勢依然強勁
從統計來看，台灣住宅除了台中市價格出現3.5%的鬆動外，台北市與高雄市分別都有2.3%與8.9%的漲幅。而在中國的北京、上海、杭州三個城市的表現，可看到分別衰退19%、10%與7%，其中又以北京幅度最大。
而在具有收益性的辦公室與店面行情上，出現強勁的漲幅，台北市辦公室漲幅更達21%，而店面部份，台北市店面也漲了15.5%，而在中國商用不動產售價方面，上海的店面漲幅高達13%，辦公室也有10%，杭州辦公室漲幅達6%，店面也漲了5%之多，政策上路不久的北京，辦公室漲幅也達0.6%，但A級辦公室漲幅達45%。陳錫琮指出，商用不動產持有者多為滿手現金的業主，價格易漲難跌，加上又有穩定的租金收益，以及看好的前景，自然吸引熱錢入主，也讓價格水漲船高。
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