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刊登房地貸款廣告 代書違法

中央商情網/ 2012.02.09 00:00
(中央社記者許雅筑台北2012年2月9日電)台北市政府去年抽查216名代書,發現37例違規,另有1人借牌給無照者執業,借牌者被停業6個月、無照執業者罰5萬元,今年有民眾循廣告找代書借款卻是高利貸,該代書遭申誡。

台北市地政局今天表示,報紙上常見以「XX代書」名號刊登各類房地貸款廣告,提醒民眾這並非地政士(代書)的業務範圍,此類廣告均屬違法。去年6月就有民眾檢舉,循廣告借款後發現借到「高利貸」,今年1月中對該地政士祭出申誡處分。

地政局指出,只要有權狀正本及印鑑證明書就能進行貸款、抵押設定甚至買賣,過去就曾發生民眾找代書諮詢數個月後,接到銀行催繳通知,才發現自己遭冒名貸款,當初權狀正本遭代書以影本掉包。提醒民眾需留心類似情況,若繳交費用及權狀、身分證件等重要文件給代書,務必索取收據,以確保自身權益。

地政局專門委員駱旭琛表示,截至去年底,北市共有1870名開業地政士,去年接獲民眾檢舉地政士借牌給無照者經營業務,已對借牌者祭出停業6個月處罰,對於無照執業者,則處新台幣5萬元罰鍰。另外,地政局也抽查216名地政士,發現37例違規,已全數於檢查後30日內改善完畢。

駱旭琛表示,去年查獲違規多為輕微缺失,檢查重點包括事務所是否標明地政士字樣、其名稱、地址是否變更、地政士收取費用及文件時是否給予收據、是否設置業務記錄簿,以及接受委託前是否查明委託人為登記標的物的權利人或權利關係人,並確實核對身分等。

法規會主委葉慶元表示,民眾選擇地政士前,可上「e-House內政部不動產交易服務網」查詢合法地政士,網址為http://ehouse.land.moi.gov.tw/。

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