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房產交易下滑/去年土增稅少收1成

自由時報/ 2012.02.06 00:00
〔自由時報記者張菁雅/台中報導〕根據地政局統計,台中市一百年度土地建物登記案件數較九十九年度減少,尤其第四季買賣及拍賣移轉登記件數更減少卅%。副市長蕭家淇表示,去年土地增值稅因此少了一成左右,但不影響建設,只是沒有達到償還債務的預期目標。

地政局表示,台中市各地政事務所一百年度土地建物登記案件數約三十一萬四千,九十一萬九千筆土地,三十六萬四千棟建物,較九十九年度案件數減少七百六十三件,土地及建物則分別增加約十三萬三千筆及二萬六千棟。

地政局指出,隨著國內政經環境變化及國際經濟情勢影響,去年下半年以後登記件數明顯減少,另因縣市合併升格後,各地政事務所趕辦市有不動產接管移轉登記及管理機關變更登記,受理土地筆數及建物棟數較前年相對增加。

地政局進一步表示,與民眾財產關係密切的所有權第一次登記、買賣、拍賣移轉登記、抵押權設定登記案件,一百年度較九十九年度件數減少近五千八百件,其中,買賣及拍賣移轉登記件數就減少五千件,建物移轉登記也僅五萬一千多棟。

尤其第四季減少幅度最大,較前年同期減少廿六.二%,買賣及拍賣移轉登記件數更減少達廿九.九%。

地政局也表示,去年第四季登記件數銳減可能與奢侈稅從六月起實施有關,不過,市區件數明顯減少,東勢區登記件數反而增加,推測應該都是自住型的不動產。

另外,房地產交易量下滑,土地增值稅、契稅稅收都會隨之減少。

蕭家淇表示,台中市一年的土地增值稅稅收約一百億元左右,去年較前年減少約一成,而縣市合併後,債務合計近六百廿億元,去年是合併第一年,市府原計劃把債務控制在六百億元,但因稅收減少,只還了幾億元。他也強調,台中市建設沒有受到任何影響,未來市府會加強開源節流,維持財政健全。

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