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新北市1月建物首次登記 6年來新低

自由時報/ 2012.02.04 00:00
年減約16.36%

〔自由時報記者徐義平/台北報導〕根據新北市1月建物第一次登記棟數1661棟,較去年同期減少325棟,降幅約16.36%,是6年以來的1月新低紀錄。

所謂建物第一次登記,意指建商蓋好房子後,第一次登記移轉給買方,也就是所謂的「交屋」,為觀察區域供給是否爆量的參考數據。

汐止交屋量爆增

台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示,根據數據,1月新北市建物第一次登記棟數,汐止區602棟居新北市各行政區之冠,第二名中和區317棟、第三名淡水區296棟。其中汐止區單月交屋量大都在100棟以下,今年1月交屋量突然暴增最明顯。

不過,統計去年6月至今年1月(共8個月)累積建物第一次登記棟數,第一名為中和區1979棟、第二名板橋區1409棟、第三名新莊區1351棟。邱太煊分析,過去一般都認為推案量較大的林口、三峽、淡水區,交屋潮的狀況並沒有爆量,反而是近北市的衛星城市中和、板橋、新莊交屋潮較高,不過,雖然這些區域交屋潮多,但因為生活機能成熟,需求量也相對穩定,房價仍是盤整格局。

台灣房屋研究中心研究員劉怡蓉表示,中和區一向地狹人稠,舊公寓林立,故為迎合市場需求,新建物推案量體大。此外,板橋區主要交屋潮來自新板特區,未來還有板橋浮洲合宜住宅4618戶推出,交屋潮也相當可觀。

新莊區則是因受惠於新莊捷運線通車期待,建商在上新莊頭前重劃區交屋潮較大,另外下新莊丹鳳、迴龍一帶推案量也不小,因此新莊未來交屋潮仍會持續擴大。

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