信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，大台北市場因投資買盤退場，加上房價居高不下，市場雖有資金，但等不到房價明顯回檔，導致去年下半年投入房地產市場意願降低，造成交易量呈現明顯縮減。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，以五都表現來看，南強北弱格局已定，其中自住客為主的台南市，表現最穩定，僅減少1.59%，台中與高雄減幅分別為8%、6%，主因是中南部房價低，炒作空間小，原本就多是自住客戶撐盤，奢侈稅上路後影響有限。
北二都量縮均逾2成
反觀台北市與新北市量縮皆達2成以上，顯見奢侈稅政策衝擊不小，政策上路後讓短期投機客退場，加上原本自住買方觀望心態濃厚，市場馬上由多轉空。
至於新竹地區的買賣移轉則是少數呈現正成長，增加約14%，信義房屋關埔站前店店長陳世強指出，新竹地區外來工作人口多，購屋需求一直都相當穩定，即便去年下半年有奢侈稅影響，不過新竹地區購屋很多都是自住客，實際影響不大，反倒是去年底傳出無薪假，的確影響新竹當地房市買氣，不過，今年選後開市後，陸陸續續有買方上門詢問，自住客的購屋需求仍相當穩定。
蘇啟榮指出，展望2012年房市，在選舉的觀望氣氛解除後，房地產的交易量可望慢慢回溫，預期上半年市場上主要的買方，會以去年下半年觀望的買方為主，但在奢侈稅的框架下，市場仍以自住為主要買盤，量縮最為明顯的雙北市，成交量也可望慢慢回溫。