對此，好房傳媒中心經理李建興解釋，圓山站受惠於台北國際花卉博覽會的舉辦，短期人氣直升。另外，若從人潮流量成長幅度來看，緊追在後的市政府站，搭乘人次年成長率也高達19.72%，動能十足；另隨著兩大服飾品牌ZARA與UNIQLO先後進駐東區，而人潮熱度持續加溫的忠孝東路商圈，忠孝敦化站搭乘人次年成長率12.6%，暫居第三。
台北車站住宅、店面行情漲相佳 拿下雙冠王
而近幾年，鄰近捷運周邊的住宅，成為現代人購屋首選。若從2011台北捷運各站搭乘人次排名分析，台北車站以2974萬人次的極大流量，榮登全台王者大站寶座。李建興指出，由於位居淡水線與板南線交會大站，且鄰近交九轉運站，又有「京站」商場光環加持，宛如聚寶盆。根據好房網統計，該區2011年住宅每坪單價來到49.2萬元，相較於2010年的每坪均價37.9萬元，漲幅竟高達29.8%；店面每坪均價159.8萬元，相較於去年的每坪均價136.8萬元，漲幅16.8%，雙雙勇奪十大人氣站之首。
商圈錢味濃 房價上揚力道強勁
受到陸客自由行利多加持，在觀光效應帶動下，西門商圈為年輕觀光客趨之若鶩的朝聖之地，拉高西門站搭乘人次衝上2134.4萬，該區2011年住宅每坪均價來到42.5萬元，店面每坪均價291.8萬元，漲幅分別為16.8%、12%，行情走勢亮眼。
另具有2131.2萬人次流量實力的市政府站，周遭商圈百貨群聚效應發酵，強吸大批購物人潮，又鄰近市府轉運站，加上松山煙廠現址的大巨蛋題材，2011年住宅每坪均價63.9萬元，店面每坪均價也有108.9萬實力，漲幅分別為10.9%及16.5%，上揚力道強勁。
而位處一級商圈的忠孝復興站，介於文湖線與板南線交會大站，以1868.8萬人次擠進第四名，2011年住宅每坪均價84萬元，區域行情獨領風騷，若以投資角度來看，2011年的店面每坪單價377.2萬元，同樣價錢卻可以買到市政府站3.46倍的產品，正因為店面成本墊高，向上成長空間反而受到侷限。
新埔站高人氣 住宅、店面漲幅追過忠孝復興站
值得一提的是，唯一代表新北市，搶進前五名的新埔站，則以1525.5萬人次的流量殺出重圍。
李建興分析，新埔站的高流量，除了新埔地區人口密度就高，又位處於大漢橋、新北環快及捷運環狀線等交通匯集點，成為板橋、土城及新莊之門戶，轉乘旅客眾多，推升當地的房市表現，2011年住宅每坪均價40.3萬元，相較於去年的每坪均價36.8萬元，漲幅來到9.5%，而店面每坪均價66萬元，單年漲幅9.1%，成長幅度竟雙雙追過忠孝復興站，後勢令人期待。