台灣房屋研究中心執行長邱太?表示，建物第一次登記就是建商蓋好房子後，第一次登記移轉給買方，換言之，就是所謂的「交屋潮」，是觀察區域供給有無爆量最重要的指標。
根據資料統計，今年1月新北市建物第一次登記棟數，汐止區602棟居新北市各行政區之冠，第二名中和區317棟、第三名淡水區296棟。其中汐止區，單月交屋潮大都100棟以下，今年1月交屋潮突然暴增最明顯。
近8月第一次登記棟數 中和量最大
而去年6月至今年1月(共8月)累積建物第一次登記棟數，第一名為中和區1979棟、第二名板橋區1409棟、第三名新莊區1351棟。邱太?分析，過去一般都認為推案量較大的林口、三峽、淡水區，交屋潮的狀況並沒有爆量，反而是近北市的衛星城市中和、板橋、新莊交屋潮較高，不過，雖然這些區域交屋潮多，但因為生活機能成熟，需求量也相對穩定，房價仍是盤整格局。 台灣房屋研究中心研究員劉怡蓉表示，中和區一向地狹人稠，舊公寓林立，故為迎合市場需求，新建物推案量體大。例如：中和南勢角捷運附近的南方之星、茂德機構新歐洲、遠雄左岸量體都很大。另外，板橋區主要交屋潮來自新板特區，未來板橋浮洲合宜住宅4618餘戶推出，交屋潮也是相當可觀。新莊區因受惠新莊捷運線通車期待，建商在上新莊頭前重劃區交屋潮較大，另外下新莊丹鳳、迴龍一帶推案量也不小，因此新莊未來交屋潮仍會持續擴大。
劉怡蓉表示，建物第一次登記棟數，主要反應市場的供給量，雖然第一次建物登記移轉給買方，有可能是自住、換屋需求，但投資比例也占了很高比例，若是投資立即有奢侈稅問題，賣壓不會立刻倒在市場出貨，但未來奢侈稅2年期限一過，交屋潮高的區域，房價就備受考驗。