雙捷運交叉黃金點 三重站3年漲幅4成

「準雙捷運宅」意指，未來三年將實現兩條捷運線開通的黃金交叉點好宅，其中，位於新北市的三重站，因是新莊線與未來機場線交叉點，過去三年漲幅已達43.32%，為新北市捷運線中漲幅最驚人的站點，也是近期投資者卡位最夯的明日之星。

三重站漲幅逾四成，好房傳媒中心經理李建興解釋，機場捷運線通車之後，三重往東與台北車站只有一站距離，往西直抵國門桃園機場，新莊線與機場捷運線交會，讓三重有如八爪章魚，兩條捷運線就像三重的腳，伸出去再捲起來，就形同一個獨立的生活圈，三重站從沒有捷運站，躍身為雙捷運站，一下子拉大的自己的生活圈，也讓它成為新北市漲幅第一的黃金地段。

三重站位於捷運路上，臨路有不少大樓個案，巷弄內則多為中古公寓。(鉅亨網記者詹宜軒攝)

捷運三重站位於三重市捷運路，周邊重陽路、重新路等主幹道路幅寬敞，為三重除了重劃區外，街道景觀較佳的區域，且鄰近三重市公所、稅捐處等公家機關，與台北市僅一橋之隔，公車路線班次多，吸引不少台北客購屋。

信義房屋三重菜寮店專案執行經理曾鈺洋表示，「有不少建商積極尋找老舊公寓，導致具改建效益的舊公寓房價水漲船高。目前該區具都更議題之公寓價格，約每坪25萬元起。」永慶不動產三重好萊屋加盟店副理施瑞美也透露，「不少客戶客戶看好捷運三重站可直接搭乘至機場，在尋找整棟透天改建為商務旅館。」

另外，位於三重站出口的兩個社區，包括屋齡10年左右的「寶石典藏家」，因建商知名度，吸引不少在地自住客，價格較高，每坪35至43萬元；而屋齡約15年左右的「超躍巔峰」，為周邊第1個SRC鋼骨結構大樓，坪數規劃自18至137坪，規劃差異大，且為住辦混合大樓，進出較為複雜，行情不如寶石案，約每坪38萬元左右。