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新北1月房屋移轉 十年新低

中央社/ 2012.02.01 00:00
(中央社記者韋樞台北1日電)新北市地政局公佈今年1月的房屋買賣移轉棟數僅3385棟。信義房屋表示,上次出現單月3千多棟的交易量,是十年前2002年2月與2001年911事件當時。

新北市今年1月的買賣移轉棟數僅剩3385棟,年減43%,與房市熱絡時新北市單月移轉棟數破萬棟相比,僅剩3成多的移轉動能。信義房屋分析,受限於1月農曆年等季節因素影響,加上選前市場買氣觀望與歐債問題,促成新北市1月買賣移轉棟數量能急縮。

信義房屋表示,主要行政區中,僅淡水區勉強超過400棟,年減24%,其餘各區均少於400棟,台北市外圍第一圈的板橋區、新店區、中和區等仍超過300棟,樹林和蘆洲等區甚至只有125棟和103棟,年減幅高達66%、63%,市況相當冷清。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,上次新北市出現單月3千多棟的低移轉量,是10年前房市不景氣年代,預估這種量能應該已是底部,今年要再跌破並不容易。

從各行政區來看,表現最好的是淡水區,買賣移轉棟數位居新北市之冠,除了因為低價吸引首購族外,預售案完工交屋也是拉高移轉量的原因之一。

他說,今年初部分通車的捷運新莊線,通車行情早在近年已經率先反應,不過大環境欠佳,通車前後並未造成區域的交易量大幅增加;新莊與三重地區的買賣移轉棟數均少於300棟,捷運通車滿1年的蘆洲區,1月買賣移轉棟數險些跌破100棟。

他強調,2011年第4季起,受到選舉等因素影響,新北市單月買賣移轉棟數均不及6千棟,選舉落幕後,接下來不受季節因素干擾,先前壓抑的買氣可望慢慢回籠,不過在房價未明顯修正下,交易量不容易回到先前的盛況。

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