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小坪頂新成屋 每坪12萬標售

中央商情網/ 2012.02.01 00:00
(中央社記者馮昭台北2012年2月1日電)樺福集團董事長張綱維今天宣布,位於新北市淡水區小坪頂的「環遊郡」新成屋將以每坪新台幣12萬元起標售。他說,不是餘屋拍賣,而是透過市場機制找到買賣雙方都能接受的價格。

繼興富發建設和甲山林廣告宣布合作標售木柵等地成屋後,樺福集團旗下樺富建設投資興建的「環遊郡」成屋,將委託戴德梁行以舉牌競標方式出售。在低迷的房市中,建商似乎有意透過競標炒熱買氣。

張綱維表示,競標賣房不是因應實價登錄,而是希望透過競標得到真正的價格,用新的交易方式,找到買賣雙方都接受的價格,也許這可成為新的機制。

戴德梁行台灣分公司總經理顏炳立表示,競標可讓交易透明化,所有民眾都可以參與。底價每坪12萬元與市場現況比較是腰斬一半,但低底價是測試買氣,相信最後成交價格不止12萬元。

張綱維表示,底價多少沒意義,市場決定一切。樺富興建的「環遊郡」一期在預售屋時已賣出100多戶,區位較好的每坪約25萬元,預期競標結果應該會落在20多萬元。

小坪頂當年有8家建商推案,都銷售不佳,被稱為「八卦山」。樺福陸續買下土地推出「環遊郡」,但不久前才傳出欠款、公設閒置風波。

張綱維表示,樺福在小坪頂買了8個案子,傳出爭議是東隆五金和長谷興建的公設,樺福相當於買下毛坯成屋。先前營造商蓋得不好,無法通過市府檢查,所以樺福讓法院來決定該給多少就給多少,問題已經解決。

張綱維表示,這次競標項目99%是樺福興建,其餘1%非樺福興建的是車位。

張綱維指出,附近由大陸萬通集團來台投資的豪宅已經開價每坪60萬元,小坪頂不再是「八卦山」,未來定位是香港的半山,未來「環遊郡」不會有平價住宅,後續產品將朝大坪數規劃。

戴德梁行預計2月18日和3月3日下午各舉辦一場競標會。2月11日上午舉辦競標說明會,民眾參加說明會就送大樂透,在11日說明會現場,或2月13日至17日、2月29日至3月2日到戴德梁行,預繳6萬元競標保證金,得標後送1個車位。

2月18日首場競標會先推出38間住宅,有兩房和三房樓中樓的電梯大樓,還有55坪至百餘坪的別墅,最小戶型底價299萬元,別墅底價699萬元。顏炳立表示,即日起可連繫戴德梁行帶看房屋。

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