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●美11月都會房價 跌幅超預期☆

中央商情網/ 2012.01.31 00:00
(中央社台北2012年1月31日電)美國去年11月住宅不動產價格年跌幅超乎預期,意味房市的改善受到法拍屋壓抑。

統計全美20大都會區的標普/凱斯-席勒(S&P/Case-Shiller)房價指數,去年11月較2010年11月下跌3.7%,去年10月則年降3.4%。彭博社訪查經濟師的預測中值為,11月房價年降3.3%。

另一波法拍屋恐將對房價持續造成壓力,延宕房市的復甦,凸顯聯邦準備理事會(Fed)認為房市「依舊低迷」的觀點。不動產價格更加穩定可能有助於說服美國消費者利用已是歷史新低的抵押貸款利率。

紐約瑞信集團(Credit Suisse)美國經濟師巴席爾(Jonathan Basile)在這份報告出爐前表示:「一般民眾對賣房的看法並無改變─大多數均認為此時並非賣房良機。」

這項指數調查的20座城市中,有18座房價呈現年度下滑,其中尤以亞特蘭大11.8%的滑幅為最,拉斯維加斯以9.1%次之。(譯者:中央社徐崇哲)

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