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1月房市成交量 月減2成

中央商情網/ 2012.01.31 00:00
(中央社記者馮昭台北2012年1月31日電)房仲業者今天公布1月中古屋成交量統計,由於春節長假,各業者月減率在2成左右。業者預估,由於國內大選底定和結婚、生龍子龍女的需求支撐,2月成交量可望增加2成以上。

台灣房屋統計1月台北市、新北市、桃園縣、新竹縣市、台中市和高雄市6大都會區價量變化,與去年12月比較,6大都會區同步量縮,平均成交量縮約19%,其中以台中市交易量縮25%最多。住商不動產統計,1月全台成交量月減約25%。

考量春節長假因素,永慶房產集團比較今年1月與去年春節當月(2月)成交量,主要都會區仍是量縮格局,台北市和新北市量縮約1成,台中市和高雄市量縮約2成。

台灣房屋統計,1月平均房價比去年12月下修0.14%,跌幅不明顯。其中以台中市1月平均房價月減1.38%,減幅最大。

永慶房產集團研究發展室統計,1月台北市中古屋成交均價較去年12月稍微上升;新北市平均每坪下修新台幣1萬元;台中、高雄價格維持平盤。

台灣房屋研究中心執行長邱太(火宣)表示,受到選前觀望及9天春節假期影響,1月交易日減少1/3,是導致交易量縮近2成的主因。但選後由於結婚和生龍子龍女的剛性需求支撐,預計2月交易量會增加2至3成以上。

永慶房產集團研展室資深研究員黃舒衛認為,外在環境衝擊的邊際效益遞減,加上國內大選底定,政策變動因素消除,選後房市可擺脫低迷買氣,預計2、3月成交量可恢復2成左右的成長動能。1010131

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