台灣房屋：六大都會區1月房市表現 台中最慘烈

台灣房屋研究中心執行長邱太?表示，1月受到選前觀望及9天年假影響，交易日減少三分之一，導致1月交易量縮近二成，不過，選後結婚潮和生龍子女潮的剛性需求支撐，預計2月交易量會增加2至3成以上。台灣房屋公共事務部經理葉立敏則指出，從14日選舉當天開始，店頭陸續出現近2成來店客看屋，春節期間網路瀏覽數也較去年同期略增，買氣預估從2月會明顯回溫。

台中市房價 六大都會區跌最慘

從房價來看，六大都會區1月房價較12月微跌0.14%，台中市跌幅1.38%最顯著，新北市跌1.09%次之；高雄市房價略增0.99%，桃園縣增幅0.72%居第二名。葉立敏分析，下半月大選結果底定，但不到一周即進入農曆春節假期，因此成交量縮。買賣雙方都認為「選後再買」或「過完年再賣」，包括觀望總統誰當選再決定賣價的屋主大有人在，而預期今年房價能下修的買方也佔多數。利多部分雖有陸資來台與兩岸四年和平的關係，以及低利的貨幣政策，但歐債問題在今年二至四月將見分曉，今年可說是利多與利空交戰的一年。

最明顯的例子就是價量齊縮的台中市，因投資客比重甚高，要看「選後誰當家」的投資客紛紛觀望，自住買盤支撐力弱，只有實際換屋需求的人在此時出手，因此量縮的同時價格也跟著鬆動。

至於桃竹區域，桃園縣1月房價每坪14萬元，較12月每坪13.9萬元，增幅0.72%；新竹縣、市1月房價與12月均為每坪16.0萬元，無下跌跡象。不過交易量在桃竹皆呈現減少的現象，桃園縣成交量減少19%、將近兩成，新竹縣、市微幅減少7%。