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業者:中市房地產 今年具挑戰

中央商情網/ 2012.01.27 00:00
(中央社記者郝雪卿台中2012年1月27日電)台中市政府今年大幅調高公告土地現值,對於大台中房地產市場走向,台中市建築開發商業同業公會表示,受到高地價、高成本、稅收調高等因素,今年將是極具挑戰的一年。

台中市公告土地現值平均上漲15.7%,調幅創台中市近20年的新高,且居5都之冠。去年房地產一片榮景,但面對奢侈稅等措施,業者對今年大台中房地產市場抱持審慎態度。

台中市建築開發商業同業公會表示,房地產市場持續受到高地價、高營造成本、奢侈稅等因素影響,今年會是極具挑戰的一年,預估今年推案量較100年持平中小漲,保守約有新台幣1500億元左右推案量。

相較於預售市場買氣觀望,公會認為,土地交易卻非常熱絡,去年9月間交通部高速鐵路工程局標售土地及台中市政府去年下半年釋出多筆抵費地,都出現激烈競標情景。

公會指出,其中西屯區市政路和惠中路角地「惠國段175地號」,每坪以236.8萬元標脫,創下台中7期商用抵費地新高價,連帶周邊相鄰建地的開價又提高約1成,顯示業界對未來房市仍舊一片看好,且對地段有共識認同,房市依舊可以期待。

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