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摩天大樓落成日 經濟崩潰時?

中央社/ 2012.01.25 00:00
(中央社記者鄭崇生上海25日電)「一個國家若爆發興建摩天大樓熱潮,預示著金融危機正在逼近。」巴克萊資本一份摩天大樓與經濟發展關聯性的報告,提醒正大興土木的印度與中國,要注意金融泡沫。

「華爾街日報」中文網日前報導,巴克萊資本(Barclays Capital)最近公布的報告顯示,摩天大樓的興建是金融泡沫出現的徵兆,而中國大陸與印度當前的建樓潮可能預警泡沫正在形成。

巴克萊房地產分析師勞倫斯(Andrew Lawrence)表示,全球知名摩天大樓與經濟蕭條的發生,確實存在關聯性。

他舉例,紐約克萊斯勒大廈(Chrysler Building)1930年完工、帝國大廈(Empire State Building)1931年落成並成為當時世界第1高樓,都恰好與「大蕭條」時間一致。

1970年代,紐約世貿中心雙子塔(World Trade Centers)和芝加哥希爾斯大廈(Sears Tower)落成,成為1974年全球經濟危機的預兆。1997年,馬來西亞吉隆坡的雙子塔(Petronas Towers)接棒成為世界第1高樓,隨後便爆發席捲全亞洲的金融風暴。

2010年完工的杜拜塔(Burj Khalifa)成為世界第一高樓,則恰好遇上了最近的全球金融危機。

勞倫斯說,興建摩天大樓和其他類型的高樓建築,一般始於容易獲得大量資金的狂熱期,但通常最終陷入衰退。

他並說,亞洲最大的兩個經濟體中國與印度正出現泡沫跡象,其中的中國是「當前最大泡沫製造者」,因全球正在興建的摩天大樓中﹐有53%在中國大陸。

中國現在有75座摩天高樓(高度240公尺以上的建築),而新摩天大樓的平均高度還逐漸提高。

據介紹,目前正興建的上海塔(Shanghai Tower),預計2014年竣工,建築總高度為632公尺,將成為中國國內第2高樓;深圳平安金融中心大廈總建築高度為646公尺,也將於2014年完工,成為大陸第1高樓。

勞倫斯說,自他制定摩天高樓指數以來,印度首次榜上有名。印度在建造世界第二高樓─印度塔(Tower of India),應在2016年之前完工。他認為,這些高樓落成日期對投資者而言是個警告信號。

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