何澄祥指出，中區兩棟最大的閒置大樓是遠東百貨與綜合大樓，前者在自由路上，後者則位於中正路與自由路口；遠東百貨開幕時承租綜合大樓，兩棟大樓一併規劃，因此常造成外界混淆。
他表示，他贊成市府承租、管理遠東百貨，並建議將綜合大樓比照辦理，兩棟大樓一起活化，中區就會活起來。因為綜合大樓產權很複雜，二樓以上只有使用權，沒有土地所有權；且該大樓在民國五十年完工，當時沒有建築法規，現在若重新申請使用執照，很難通過。
交通改善 中區復甦契機
何澄祥說，中區會興盛是因為鄰近火車站，中區沒落也是因為交通，高速公路把車潮、人潮帶往七期方向。現在鐵路高架化、生活圈四號道路等工程正在進行，未來舊市區交通將更便捷，是中區復甦的契機；市府如果沒有把握這次機會，推動相關振興措施，中區可能就沒有希望了。