回到頂端
|||
熱門: 共機 台布斷交 跳蛙公車

底價少二成 代銷業標售餘屋

中時電子報/王莫昀/台北報導 2012.01.21 00:00
代銷龍頭之一的甲山林董事長祝文宇昨日力挺興富發董座鄭欽天再出招,宣布年後興富發、甲山林等雙北巿成屋將「餘屋出清」,木柵福興路「春之樹」等案最低底價每坪二十九萬元招標,南京東路「藏富」也有個案以底價每坪六十九萬標售,這將是代銷業首次跨足標售巿場,這兩案底價低於附近行情價二成左右。

對於農曆年前建商、代銷祭出新行銷手法,政大教授張金鶚表示,選後大家感受到比較好的氛圍,惟像鄭欽天、祝文宇這些以代銷起家的業者較為敏感,他們可能已感受到房價往下的趨勢明顯,但要如何降,降到什麼程度,還不清楚,才會想到以這種標售方式測試水溫。

張金鶚建議,建商降價要有誠意,消費者則須再觀察一陣子,再決定是否進場。

「低價銷售個案不止一處!」祝文宇指出,除了數件成屋案將於二月公布,並開放民眾看屋,於二月底接受投標外,另還有新北巿新莊副都心、頭前等重劃區、南京東路二段、大直預售案將自三月以後陸續低價推案,其中新莊頭前、副都心等案每坪約四十餘萬就買得到,南京東路案(「台北一號院」)七、八十萬,大直案(「詠大直」)預售案則在五、六十萬上下。

信義房屋企研室經理蘇啟榮指出,「春之樹」等成屋案底價落在附近行情下限,應會標的出去,而其他預售案開價算是符合巿場行情。

社群留言