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北市東區新店王 每坪千萬

中央社/ 2012.01.18 00:00
(中央社記者馮昭台北18日電)台北市東區傳出天價店王成交。忠孝東路4段優衣庫(UNIQLO)門市旁的凌雲大廈皮爾卡登店面,權狀面積18.45坪,在總統大選前以新台幣1.95億元成交,創下每坪1057萬元新高價。

房仲業者透露,買家是國內投資人,這些年已在東區商圈收購多家店面。去年底簽約買下忠孝東路4段210號凌雲大廈1樓皮爾卡登(Pierre Cardin)店面,近期將完成過戶。

另外,業者指出,忠孝東路4段218號阿波羅大廈1樓三角窗店面,以每月145萬元租給蘋果電腦,每月每坪租金2.25萬元,創區域租金行情新高。

台灣房屋研究中心執行長邱太(火宣)表示,受到東區明曜百貨引進日本服飾UNIQLO及統領百貨引進西班牙潮服ZARA,隔街打擂台的影響,忠孝敦化商圈店面成交價和租金都創新高。

邱太(火宣)表示,最近1年忠孝東路4段店面行情每坪700萬元至1000萬元,連統領百貨商圈巷內茶街每坪成交行情也高達400萬元至500萬元。整體東區商圈店面租金去年漲幅約40%至80%。

不過,邱太(火宣)指出,東區店面投資報酬率已經出現「負投報」現象,以皮爾卡登店面月租26萬元計算,年投報率1.6%,但貸款利率已在2%以上。此時搶進東區店面,主要是寄望未來資產增值。1010118

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