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公告現值大漲 議員批房價恐狂飆

自由時報/ 2012.01.18 00:00
〔自由時報記者洪美秀/竹市報導〕新竹市府地政處上個月公布今年度的公告土地現值,其中地王仍是中正路SOGO百貨商圈,每平方公尺由廿七萬元調高到廿八萬元,這是竹市這幾年調漲幅度最多的一年,漲幅達廿三點四九%,又以光埔重劃區調漲幅度達一點六倍最高,有議員抨擊市府調漲速度太快,將導致房價狂飆,降低民眾購買意願。地政處長林瑞東表示是為配合政府政策,希望公告現值符合市場正常交易價格。

新竹市議員蔡錕鈺、吳國寶和張祖琰日前在臨時會中針對市府調漲公告土地現值的速度及幅度太快太多提出質疑,議員們雖不反對調漲公告土地現值,但認為應採漸進式調漲而非一次調漲幅度這麼高,如此會使得竹市房屋市場買賣變得一片沉寂。

因為土地公告現值一調整,恐讓竹市土地房屋售價直線上升,變得想買屋買地的民眾需要以較高金額購得,賣方也得因要繳土地增值稅而調高售價,再者市有土地擬辦理標售案若依照最新的公告現值計算,就算民眾有意購買,也無法用這麼高的價位來標售。

地政處:較符合市場交易價格

新竹市府地政處長林瑞東說,為反映一般正常交易價格,且因應政府政策,希望在一○四年達到公告土地現值是市場交易價格的九成,因此市府一○一年公告土地現值才會大幅度調整,平均調整幅度為廿三點四九%;全市一千八百個區段,有一千六百五十個區段調漲,又以光埔重劃區、慈雲路一帶調幅最高達一點六倍,換算言之,原本一坪十萬元的土地,調漲後是十六萬元,較符合市場交易價格。

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