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台商返鄉過年看屋去 50坪輕豪宅最搶手

卡優新聞網/郭幸宜 2012.01.18 00:00

由於今(101)年農曆春節有長達9天的假期,連帶將拉長台商停留台灣的時間。根據房仲業者觀察,在今年春節長假與台商返台的催化下,可望讓元月份的看房人氣跟著增加,並順勢帶動房屋的價格行情。

過去農曆新年向來是台商返台「獵屋」的高峰期,而受惠於今年的春節長假,預估將讓台商留台看屋時間跟著延長,並替「凍結」許久的房市注入「一線生機」。根據好房網調查發現,在這波「返鄉鮭魚潮」的拉抬下,預料將讓市場看屋人氣增加約1~2成左右,同時有助於大樓、公寓及新成屋等市場行情扶搖直上。

其中,像是台北市的信義計畫區,在高樓林立和舉世聞名的101大樓的加持下,近年來吸引眾多國際知名企業爭相進駐,因此讓新建大樓或老舊公寓的行情同步跟著「水漲船高」,光是去(100)年底信義區的新成屋平均每坪售價約82.2萬元,比起前(98)年約增加20.35%,公寓漲幅則高達42.78%。

至於鄰近松山機場的中山區,則是位於台北市的幾何中心地帶,因而成為台商置產的熱門區域首選。根據調查,中山區在自98年至100年之間,附近大樓、公寓和新成屋皆有3成以上的漲幅。

好房網傳媒經理李建興表示,國人普遍存有土斯有財的觀念,不少台商基於「存房子」的動機,而將大筆資金挹注於房地產中,加上上海、北京房價高得嚇人,以及大陸官方持續打房的影響,讓台商開始調整自己的資產配置,大幅提升回台灣置產買房的意願。

李建興認為,由於台商多具備資金充足的優勢,因此選屋時自然將目標瞄準精華商圈的頂級住宅、景觀住宅或地標型住宅等物件,甚至就連知名建商所推動的建案,也是台商鎖定的目標之一。

有別於以往富豪置產多鎖定動輒百坪的大豪宅。李建興觀察指出,近年來,不少往返於世界各地的台商,對於住所的目標需求鎖定便利、坪數合宜及建材裝潢講究的物件,這也讓位於市中心,坪數約為50坪不等的「輕豪宅」,逐漸成了台商青睞的主要物件。

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