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兩岸利多 商用不動產市場前景看好

中央廣播電台/韓啟賢 2012.01.16 00:00
不動產業者今天(16日)表示,兩岸經貿關係可望朝更穩定的方向發展,將吸引更多的外資與長期置產客戶的投資布局,台灣商用不動產市場的後勢看好。此外,如果歐債問題能獲得控制,商用不動產市場在下半年甚至有機會穩中攀升。

永慶商仲事業部協理黃增福表示,兩岸和平互動將對台灣景氣帶來正面影響,兩岸交流與陸客來訪量也可望增加,這些因素都有利台灣商用不動產市場的發展。黃增福說:『(原音)商用不動產除了會吸引這些外資來投資之外,另外國內一些長期置產的客戶在低利狀況下,當然也會針對一些有收益性的商用不動產去做中長期的資產配置,所以基本上對這些產品未來是相對比較看好。』

不過,黃增福指出,目前也需要注意歐債問題的演變,雖然現在看起來歐債問題短時間難以改善解決,但如果能夠平穩的控制將有利經濟復甦。他預估今年第一季與第二季的經濟展望相對不樂觀,不過,一旦歐債問題獲得控制,商用不動產市場到了第三季與第四季比較有機會在穩中攀升。

另外,在租屋市場部分,住商不動產主任徐佳馨認為,受到奢侈稅的限制,很多屋主會以租代售,因此造成很多案件陸續釋出,使得租屋市場的供給量短期內快速增加。至於租金部分,由於民眾實質所得並沒有增加,房東想要在今年大幅調漲租金的難度會比較高。

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