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北市去年房市 慘於SARS時

中央社/ 2012.01.11 00:00
(中央社記者馮昭台北11日電)台北市地政處今天公布買賣移轉棟數統計,100年全年交易量跌至4萬9918棟,比92年嚴重急性呼吸道症候群(SARS)當年的5.5萬棟更低。房仲業者表示,今年1月交易量可能會更低。

台北市公布100年12月建物買賣移轉棟數為3422棟,月減約0.2%,比99年12月大幅衰退46.8%。北市100年買賣移轉棟數一舉跌破5萬筆,比99年下滑21.2%。

台灣房屋研究中心研究員王昫云表示,一般產權過戶約1個月,12月買賣移轉棟數反映11月買氣。11月台股指數從月初7683點,下滑至6744低點,大盤指數走弱,房市交易量相對減少。

台灣房屋研究中心執行長邱太(火宣)表示,特種貨物及勞務稅(奢侈稅)讓炒家停賣觀望,加上歐債危機及選前不確定因素,月交易量徘迴在3300至3500棟可能成常態,預估今年1月買賣移轉棟數落點還將下探3200至3400棟間。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,不少人將購屋計畫延至大選後,讓去年底房市更清淡。

永慶房產集團研究發展室資深研究員黃舒衛表示,從「量先價行」的原則來看,北市房價的支撐力道已經逐漸轉弱,未來高房價現象會隨地段、房屋類型,出現不同幅度的修正。

進一步分析北市去年房市,以中正區量縮34.58%,減幅最大。徐佳馨認為,中正區以學區產品為主力,價格較高,釋出不多,都是量縮的重要因素。

徐佳馨指出,中山區去年以7971棟連莊台北市賣座王,內湖區以6549棟排名第二。不過即便分居賣座前兩名,中山區年減22.07%,內湖區年減27.27%。

唯一買氣增加的行政區是南港區,年增率高達19.23%。住商不動產南港中研加盟店店長任慶龍認為,南港一直有重大議題加持,且南港不少區域仍有新台幣1000萬元左右房子,雖然屋況較舊,但可以滿足首購族的需求。1010111

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