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房客變房東 台南海鮮1.82億元標下基河國宅店面

鉅亨網/鉅亨網記者詹宜軒 台北 2012.01.11 00:00
台北市都市發展局今(11)日標售士林基河國宅、南港國宅、萬芳社區、內湖大湖國宅、延壽國宅等8標商業使用店面。僅出現3組投標,均針對第二標士林基河國宅而來,不過,其中1組送達時間不符投標規定,僅2封有效標單,而該標的由房客台南海鮮搶下。

據了解,第二標為士林區基河路130號B1(含11車位),共580.52坪,底價1億6500萬元、單價28.42萬元;結果由現有承租方台南海鮮餐廳董事郭豐春等三人,以1億8166萬8880元、每坪單價31.29萬元得標,溢價率10%。

台灣房屋研究中心執行長邱太?表示,以基河國宅地下室每坪成交31.29萬元來看,價格偏高。不過,得標業主台南海鮮在地承租超過十餘年,生意相當不錯,即使全球景氣低迷,仍舊出手搶標,顯示有需求的業主,還是會積極搶標。

邱太?透露,25年前,台南海鮮董事長郭國正在財神酒店海鮮廳,擔任台南擔仔麵掌廚,後來自行創業掛起台南擔仔麵招牌,民國81年,郭國正在士林大南路開店,延用台南擔仔麵名號,擴大營業更名為「台南海產」,廣受好評,民國91年10月,更名為「台南海鮮喜宴廣場」,並遷移至基河國宅地下室一樓,營運迄今超過10年。如今從房客變房東,也算是美事一樁。

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