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去年法拍屋市場 6年新低

中央社/ 2012.01.09 00:00
(中央社記者馮昭台北9日電)景氣不明,房市交易清淡,法拍屋市場同樣變冷。房仲業者統計,2011年全台法拍市場不論是待標件數、標脫件數或拍定總額,都是6年以來新低,但成交率和得標拍次變化不大。

在低利率環境下,流向法拍市場的房屋減少。寬頻房訊投資研究室統計,2011年全台法拍市場待標總件數為5萬2473件,1萬28件標脫,年度拍定總額新台幣673 億9706萬元,只有2010年的6成。

寬頻房訊表示,去年成交率19.11%,平均得標拍次為2.74拍次;過去6年法拍市場成交率在15.67%至21.38%,平均得標拍次在2.66至2.89拍次間。得標拍次差距不大的主因,是法拍底價由法院委託銀行評估,在評定不動產價值時,比較不會漫天開價。

寬頻房訊投資研究室統計,台北市法拍案件以中正、信義兩區最受歡迎,新北市以五股、林口、新莊、泰山區表現較佳;最受歡迎的建物類型為透天厝。

寬頻房訊分析,五股等 4區過去屬於新北市外圍區域,房價相對便宜,近年有重劃區及捷運等重大建設加持,吸引預算較少或看好未來發展的民眾遷入。

寬頻房訊指出,透天產品公設比少、土地持分大,有些住家1樓可當店面,自住或運用都有較大的空間,因此透天產品比其他類型受歡迎。

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