興富發 2011 年營收 212 億 4233 萬元，營業利益 69 億 4025 萬 5 000元，稅前純益66億1541萬9000元，稅前每股盈餘9.5元，均較 2010年衰退。
興富發日前率先投下震撼彈，賣房自砍開價15%，部份個案自砍25%，雖然此舉頗獲政府、外商房仲和消費者好評，但營建業同業冷眼以待，不打算跟進，紛紛表達「尊重興富發」的說法。
興富發董事長鄭欽天認為，開價調降後可以更接近消費者心中的期待的價格，因此可以誘發有購屋意願者進場買屋，為低成交量的房市注入活水。
鄭欽天說，2012 年興富發推案量約 300 億元，主要推案地點仍以台北市為主，包括自砍開價 25% 的士林金雞廣場、內湖日湖生活百貨，以及興富發與壽險公司合作在淡水推出的建案等為主，預計 2012 年的 4、5 月開始推案，傳統329檔期可能缺席。