眾所期待的捷運新莊線，確定將在1月5日(四)當天正式通車！屆時不僅可有效紓解往返北二都的人潮外，對於新莊線沿線周圍房價也將出現支撐作用。根據房仲業者觀察，在捷運題材的帶動下，使得「輔大站」附近房屋跟著水漲船高，年漲幅達23.8%，榮登新莊線各站之冠。
根據永慶房產調查顯示，受惠於良好的交通機能，讓新莊沿線房價的行情跟著看漲，像是台北市的「中山國小站」或「大橋頭站」等站，年漲幅分別為14.1%、17.5%；而新北市的「台北橋站」、「先嗇宮站」、「丹鳳站」及「迴龍站」...等站，去(100)年整年則分別有12.4~17.6%不等的漲幅，在這房市低迷的當下，其行情顯得格外亮眼。
其中，位於新莊線末端倒數第三站的「輔大站」漲勢最為驚人，平均年漲幅為23.8%，高居新莊沿線各站榜首。永慶房產資深研究員黃舒衛指出，待新莊通車營運後，從忠孝新生站往返輔大站僅需24分鐘，比搭公車更為省時，加上在輔大周圍商圈效應催化下，讓輔大站附近的不動產不但符合自住需求，更具備投資收租效益，因此早在通車前，便已吸引民眾搶著進駐。
除了輔大站房價看俏外，未來和機場線共構的「三重站」，以及環狀線交會的「頭前庄站」都是值得置產購屋的「熱點」。「新莊站」、「頭前庄站」在正式通車後，原先施工用的圍籬也將隨之拆除，估計對於原有的商業活動復甦有極大助益，同時對未來房價也具強大支撐效用。
不過，黃舒衛則提醒，雖然捷運通車前後幾乎會有一波「捷運行情」，但隨著房市交易價格日趨透明化，預計未來通車後再次衝出「波段行情」的機率不大。建議有意售屋的民眾，不宜過度樂觀看好後勢，否則極可能錯失較好的售屋時機。
信義房屋也指出，隨著新莊捷運通車在即，致使上(12)月與新莊線相關的網頁點閱率跟著大增49%，顯見受到捷運議題的牽動下，大大提升新莊房市的能見度。不過，預期利多已發酵約2~3年左右，預料正式通車後對於新莊沿線房市，應是「支撐高於助漲」。