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房市翻滾年 業者:住宅房價將下修

中央廣播電台/韓啟賢 2012.01.04 00:00
受到全球景氣趨緩及政府打房的影響,房地產業者今天(4日)預測今年將會是「房市翻滾年」,房價可能會「滾下來」。業者指出,雖然房市在商辦部分還有一定的需求,價格應會維持平盤;但在住宅市場方面,一般住宅產品都將面臨下修壓力。

房地產業者「仲量聯行」表示,由於台灣在整個大中華地區的地位,還是會吸引很多投資,外商和外資會持續進來,因此展望今年的商用不動產投資市場仍會有一定的需求,商辦價格應會維持平盤。

至於在住宅市場方面,業者認為,台北房價已走了大約8年多頭,所以會有下修的壓力。仲量聯行總經理趙正義說:『(原音)住宅市場其實應該是預先反應跟大中華(地區)連動的關係,所以住宅的價格大家都知道,其實對一般老百姓來講是價格偏高;但豪宅市場會是一個特殊的例子,今年可能還是會有一些豪宅會創新高,但一般的住宅其實會有一些下修壓力。』

另外,戴德梁行台灣分公司董事總經理顏炳立表示,今年是房市的翻滾年,房價不一定會「滾上去」,也有可能「滾下來」。他預估郊區的住宅會降溫、價格會下修,市區內有收益的不動產價格不變。像台北市的供給少,所以價格降不下來;而一些供給多的地方,價格就會跌。

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