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新莊捷運將通車 資產營建股歡騰

自由時報/ 2012.01.04 00:00
〔自由時報記者陳永吉/台北報導〕捷運新莊線即將在本週四通車,昨天相關資產營建股展開慶祝行情,不過也有法人認為,新莊線周遭土地房市都已經陸續反映通車的效應,因此相關個股短線漲多追高風險大。

目前在新莊線沿線尚有土地資產還未開發的包括有味全(1201)、勤益(1437)、三洋電(1614)、東元(1504)等,至於營建股中則以冠德(2520)及遠雄(5522)在新莊線沿線土地資產最為豐富。

目前法人相對看好冠德股價表現,認為冠德目前股價,已經反映奢侈稅及股災的影響,來到長線持有相對安全的價位,且法人表示,冠德目前在新莊捷運線擁有十多筆土地,約有六筆已推案,銷售率從六成到九成不等,另有六至八筆還在規劃或整合,新莊線通車對冠德相對有利。

目前冠德在新莊線的推案包括有三重站已推出的「冠德天驕」,總銷20餘億元,另外在中原段陸續已推出「冠德鼎峰」、「冠德鼎苑」,總銷分別也是20餘億元及14億元,今年則會在菜寮站推出「冠德傑世」,總銷也約20餘億元,還有會在中鼎段推出「冠德鼎華」,總銷30多億元,另外還有多筆土地在中原段及副都心,估計在三重及新莊的推案將高達250億元左右,是深耕新莊線的建商。

不過法人認為,冠德受到奢侈稅及股災影響,房屋銷售去化停滯,去年每股獲利下修至1.93元,不過今年每股獲利將可回升至2.5元,加上持有環球購物中心獲利水漲船高,股價現在也反映陸續產生的利空,且有庫藏股加持,投資人短線不宜追高,但股價逢低可留意。

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