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興富發投震撼彈 鄭欽天:Q2起 台北推案降價15%

鉅亨網/鉅亨網記者張欽發 台北 2012.01.03 00:00
興富發董事長鄭欽天今晚指出,今年上半年台灣地產市場將下修15%,興富發上半年推案將先反映價格。(鉅亨網記者張欽發攝)

台灣的房市交投低迷已迫使建商下調建案價格,興富發(2542-TW)董事長鄭欽天今晚指出,預估今年台灣的房地產市場價格將向下修正15%,而且在今年的地產價格的修正中,預估今年上半年的台灣的房地產交易將爆出大量。同時,興富發在今年第2季起推出的建案,將主動反映此一價格的下修。

鄭欽天是今晚在興富發的旺年會前,針對在政府以一連串政策積極打房之下,對於興富發建設的因應及台灣房市走向提出具體做法。

興富發在2012年的推案量將達300億元,推案包括淡水、士林金雞廣場、台北一號院等建案,鄭欽天指出,這些建案都將在4、5月起陸續推案,主要是2011年要推出而遞延的推案,但其中像金雞廣場的個案,原預計每坪120萬元的銷售價格將下修為90萬元,而內湖德安百貨的個案將在5、6月推出,原預計每坪100萬元的銷售價格將下修為75-80萬元。

鄭欽天說,這樣的開價,將會造成在當地極大的震撼。

興富發建設在2011年的營收為212億元,興富發內部自結的每股稅後盈餘9.2元;對於於2012年的營收也估計達成此一營收水準;鄭欽天說,今年沒有進一步擴大購置建地的計畫,主要營運在於消化已購置的土地。但土地價格如回跌20-30%才會考慮續購建地。

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