■ 空間利用彈性 總坪數少價格較低
所謂的「1+1房」、「2+1房」意即具備挑高、複式夾層的房屋。大致來說，不論是「1+1房」或「2+1房」坪數約25~35坪不等，其房間格局相對較傳統房型來得小，屋主可依個人所需，再從坪數較大的客廳或餐廳隔出書房、臥房或嬰兒房等空間。
不只空間利用更彈性，連總坪數也因為較少，價錢相對也低多了！黃舒衛進一步補充，「1+1房」或「2+1房」其坪數較傳統3房約少了5坪左右，然而在「寸土寸金」的台北市中心，若以平均行情價每坪70萬計算，「1+1房」或「2+1房」的房價，就足足便宜了350萬，加上空間運用極具彈性，在價格與實用性兩大優勢拉抬下，其市占比自然也跟著水漲船高。
■ 預算有限小家庭 最愛+1小宅
從成交量來看，近5年「1+1房」的銷售，增加了約7.6%，目前市占比約28.1%，「2+1房」同樣表現不俗，在96~100年期間，增幅約2.2%，市占比則有13.7%。
永慶房仲集團研展室資深研究員黃舒衛分析，台北市中心向來以高房價著稱，每坪要價往往動輒70萬元起跳，有些黃金地段甚至不乏每坪「百萬計價」的高檔貨，民眾購屋負擔相對較為吃重，因此在預算有限、家庭人口偏少的催化下，讓傳統3房的物件市場需求日減，「1+1房」與「2+1房」反而廣受民眾喜愛。
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