綜合中新社等大陸媒體報導，北京市去年新屋成交量價齊跌，成交戶數僅9萬605戶，較2010年下滑18.4%，更較2009年萎縮49.4%；新屋成交面積則僅956萬平方公尺，較前年減少22.4%。
報導引述大陸中原地產市場研究部總監張大偉說法指出，北京房市成交量價齊跌，首先是房屋限購政策導致購房需求下滑，且放款政策緊縮，加上民眾普遍產生房價仍將下滑的預期心理，都是主要原因。
張大偉認為，今年大陸都市房價繼續大幅下跌，機率已經很高。其中，北京市在半年至1年內，房價仍有1至2成的下跌空間。
至於中古屋價格，張大偉預估，今年北京市平均跌幅也有約2成。其中郊區由於新屋推案量較大，中古屋跌價壓力高於市中心區；越往市中心區，中古屋行情將越堅挺。1000102