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北京房價今年恐跌2成

中央社/ 2012.01.02 00:00
(中央社台北2日電)大陸政府持續打房,北京市去年新屋成交戶數及成交面積,分別跌破10萬戶及1000萬平方公尺大關,較2010年萎縮2成上下。大陸房仲業者認為,今年北京市房價可能比去年低將近2成。

綜合中新社等大陸媒體報導,北京市去年新屋成交量價齊跌,成交戶數僅9萬605戶,較2010年下滑18.4%,更較2009年萎縮49.4%;新屋成交面積則僅956萬平方公尺,較前年減少22.4%。

報導引述大陸中原地產市場研究部總監張大偉說法指出,北京房市成交量價齊跌,首先是房屋限購政策導致購房需求下滑,且放款政策緊縮,加上民眾普遍產生房價仍將下滑的預期心理,都是主要原因。

張大偉認為,今年大陸都市房價繼續大幅下跌,機率已經很高。其中,北京市在半年至1年內,房價仍有1至2成的下跌空間。

至於中古屋價格,張大偉預估,今年北京市平均跌幅也有約2成。其中郊區由於新屋推案量較大,中古屋跌價壓力高於市中心區;越往市中心區,中古屋行情將越堅挺。1000102

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