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捷運通車 支撐三重新莊房價

中央商情網/ 2012.01.02 00:00
(中央社記者韋樞台北2012年1月2日電)捷運新莊線將於5日(週四 )通車,將為三重、新莊區帶來交通便利。房仲業認為,景氣不好加上奢侈稅影響,房價暫時看淡,但捷運通車後帶來便利性和人潮形成房價強力支撐。

台北市長郝龍斌與新北市長朱立倫今天上午共同宣佈,捷運新莊線元月5日(週四)下午2時正式通車。

依捷運公司估算,新莊線通車後,民眾搭捷運由菜寮站至民權西路站僅需6分鐘、至忠孝新生站12分鐘;由新莊站至民權西路站14分鐘、至忠孝新生站21分鐘;由輔大站搭乘至民權西路站17分鐘、至忠孝新生站24分鐘。

另外,捷運新莊線未來可在頭前庄站、三重站分別與興建中的環狀線、機場捷運線交會轉乘,在民權西路站與淡水線轉乘,不但帶動三重與新莊區的經濟繁榮,加速新莊副都心發展,亦可疏散台北車站的轉乘人潮。

信義房屋 (9940) 網路事業部統計近期新莊線新北市段各站點閱次數,出現「三重比新莊更熱門」的現象,其中三重站是新莊線新北市段的點閱王,越靠近台北市、生活機能越好的區域,周邊物件點閱人次越多。

信義房屋網路事業部分析,點閱前 5名分別是三重站、菜寮站、台北橋站、新莊站與頭前庄站,其次則是下新莊的各站台,因距離台北市較遠,相對點閱次數較少,但亦為沿線房價最低的區域,吸引不少首購族到此購屋。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,新莊通勤族日後不用再到板橋新埔站轉乘,也免受塞車之苦,新莊線通車後不但為大眾運輸加分,更能提升區域居民的生活品質。

信義房屋新莊捷運店店長楊尚展指出,新莊地區漲勢快又猛,以中正路新莊站旁的中古大樓為例,2011年每坪已站上30萬元,捷運通車後將對周邊房價形成有力支撐,但要再明顯漲價並不容易。

信義房屋三重重新店店長楊義信指出,捷運新莊線通車後,由於台北市房價高漲,部份買方外移到三重地區購屋;新莊捷運線通車可能拉高屋主對捷運通車行情的期待,目前菜寮站周邊的新大樓,每坪已有40萬元到50萬元行情。

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