市價徵地缺配套 中市多開發案恐喊停

市府地政局長曾國鈞表示，這不僅僅是台中市面臨的問題，而是全台灣的問題，中市府包括都發、地政、經發局甚至建設局，應該儘速開個內部會議，研究未來如何處理這些區段徵收案。

副市長蕭家淇則表示，目前還需要確定中央相關配套細節，這些開發案，是要改採重劃？還是有沒有必要重做都市計畫？也有待商議，但原則上相關作業不至於「停止」。

曾國鈞昨天指出，目前台中市要朝區段徵收方式處理的開發案，文山工業區約一百九十六公頃、擴大大里工業區有二百一十公頃、烏日前竹一百四十公頃、烏日九德九十公頃、中科區段徵收則有二百五十公頃。

曾國鈞說，由於區段徵收地主可以選擇分回土地還是徵收款，目前是土地公告現值加四成，萬一改成照市價徵收，成本勢必暴增，鄉間的土地可能差不了多少，都會區的徵收價格，搞不好是原本成本的十倍以上都有可能。

曾國鈞說，這樣的情況下，「根本無法做區段徵收」，只能做市地重劃，讓地主分回土地，或重做都市計畫，看是否仍有必要徵收做開發？他強調，這是全台的問題，很多開發案都面臨成本暴增，甚至未來公園、道路等開發，都有成本增加的問題。

對此，副市長蕭家淇說，一百年度的建設應該都不會受到影響，但明年就可能面臨「原本可以做五百公尺的道路，只能做三百公尺」的情況，市府要等詳細辦法出來，才能全面評估影響層面。